보금자리론 대출자격, 금리, 신청 후기

3년 전 구매했던 집에 세입자가 나갈 시간이 되었다.

 

신혼집을 만들기 위해 12월 중순에 세입자 분에게 퇴거를 요청드렸고 다행히 일정이 잘 조율되어 그렇게 진행하기로 했다.

세입자에게 반환할 임대보증금을 대출받기 위해 보금자리론을 신청했다.

 

자세하고 정확한 내용들은 모두 주택금융공사 홈페이지에 나와 있으니 나는 내 상황 위주로 후기를 공유하고자 한다.

 

참고용으로만 보시고 정확한 내용을 원하시는 분들은 홈페이지를 참고하시면 될 것 같다.

 

보금자리론이란?

한국주택금융공사에서 판매하는 대출상품으로 일반적인 직장인들이 집을 사거나 전세보증금을 반환할 때 사용하는 상품이다.

 

자세한 내용은 아래 링크

 

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_01.do

 

보금자리론 자격은?

일단 유주택자도 된다는 점이 디딤돌 대출과 가장 큰 차이점이다.

 

보금자리론에서는 1주택자가 임대 보증금 반환용도 대출을 받을 수 있기 때문에

 

보금자리론 소득 요건은?

답변일 현재 부부 합산 연 7천만원 미만, 미혼인 경우 혼자 7천만원 미만

다만, 현 직장에서 2개년 소득을 확인해야 한다.

나는 '22년 8월에 지금 회사로 이직을 했고 연말정산 때 제출했던 원천징수영수증을 제출했지만

신청한 다음 날 전화가 와서 회사 직인이 찍혀 있는 월별 소득증명서 요청을 따로 받았다.

회사 인사팀에 물어보니 갑종근로소득 증명서라고 했고 그걸 받아서 내면 된다고 했다. 바로 제출 완료!

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그리고 보금자리론 신청할 때 유의사항! 꼭 공동인증서가 있어야 한다.

 

요즘 공동인증서 대용으로 각 금융기관에서 발급한 금융인증서로는 안 됨

 

그래서 번거롭지만 어쩔 수 없이 국민은행에서 공동인증서를 발급받았다ㅜ

 

신청하시기 전에 미리 준비하시면 편리하게 신청할 수 있다!

 

신청을 하면 담보주택정보부터 내용을 쭉 기입하게 되어 있다.

 

소유권이전등기(예정)일은 등기부등본 상 등기된 날짜로 입력하였다.

 

나머지도 쭉쭉 입력하면 된다.

 

지금 전세로 살고 있는 집은 보금자리론 실행 전 전액 상환될 예정이기 때문에 제외시키고 입력했다.

 

보금자리론 금리는?

나는 4.1%를 받았다. 우대금리 혜택 사항이 여러가지 있지만 나는 '저소득 청년' 이랑 '아낌e'(인터넷으로 신청해서 받는 우대금리혜택) 2개만 해당되었다..ㅜ

 

그래도 여기라도 해당 되는 게 다행이라고 생각했다.

 

그리고 나서는 은행을 회사 근처로 지정할까 집 근처로 지정할까 고민이 되었다.

 

서류 제출할 게 많다면 회사 근처로 지정해서 바로바로 서류를 넣는 편리함이 있고 대출 실행일에 뭔가를 해야 된다면 집 근처로 하려고 했다.

 

서류가 스크래핑 되고 심사가 되는 건 알겠는데 그래서 구체적으로 내가 뭘 해야 될지가 궁금해서 국민은행 홈페이지에 들어가봤다.

 

이렇게 나와 있었고 필요서류를 영업점에 제출한다고 하길래 혹시 몰라서 회사 근처 지점으로 지정했다.

 

모든 내용을 입력했더니 한눈에 내 대출 신청 내용이 이렇게 정리되어 나왔다.

유의사항 읽고 신청 완료!

 

신청을 끝낸 다음 날 국민은행 상담사분께서 바로 전화가 왔다.

 

어제 전산에 입력했던 내용에 대해 구두로 한번 더 확인하는 것 같았다.

 

아무래도 큰 금액이 왔다갔다 하다 보니까 두번 세번 확인하는 것 같았다.

 

이후 내용은 다음 포스팅에..!